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王健林:北上广深的房价会永远处于上涨|修真者闯魔法

作者:北京东方雨泽科技有限公司 来源:www.dfyz6789.com 发布时间:2015-07-04 13:30:04
 

王健林:北上广深的房价会永远处于上涨中

  新华网北京6月24日电(记者戚海静)6月23日,万达集团董事长王健林做客新华网思客讲堂,在对话环节谈到中国房价走势以及房地产发展前景。

  万达在“去地产化”,你觉得呢?

  对于中国房地产的长期趋势,王健林以万达的“去地产化”作为回应。

  通过对欧洲工业史的研究,王健林发现在工业化、城镇化基本完成以后,房地产行业就开始萎缩,所以地产行业中很少有百年企业,也没有500强企业,因为这并不是一个可持续的行业。虽然现在全世界十大房地产公司都在中国,但随着城镇化的进程,这个行业迟早会见顶。从长期来看,即使将来还有现金流,房地产业也会萎缩,无论是从开工量还是销售额来看。

  北上广深的房价会永远处于上涨中

  王健林说,虽然现在大家看到一线和二线主要城市的房价在上涨,似乎市场在回暖,但整体来看离真正回暖还差得很远,因为中国楼市已经从供不应求到了供大于求的阶段,房价暴涨已经不存在基础和可能。

  但是,王健林也指出,北、上、广、深等地的房价会永远处于上涨中,这没办法,因为城市面积有限,国土部又刚刚对16个城市发布了用地刚性约束规划,近期会出台一个最终用地极限,规定不准再新建住房,只能在二手买卖上想办法。这个制度会进一步减少这些城市的商用住房供应量,所以在一线或二线主要城市无法避免房价上涨。




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