本报讯 全月8185套的高成交量却未让南京的二手房价格有所攀升,日前出炉的365指数显示,6月南京二手住宅挂牌均价17144元/平方米,环比5月下跌79元/平方米,但同比2014年6月的17000元/平方米上涨144元/平方米。6月南京9个行政区中,除淮区以外,其他8个区二手房报价均小幅下降。

  6月南京二手房成交量创下两年来新高,不过,房主报价整体却没有攀高,除秦淮区二手房挂牌均价18489元/平方米、环比上涨1.62%之外,鼓楼、玄武、建邺、雨花台、栖霞、江宁、浦口、六合8个区二手房报价都在下跌,其中,雨花台区二手房挂牌均价16039元/平方米,环比5月下跌2.84%,跌幅位列第一;浦口区和六合区二手房挂牌均价也分别有2.81%和1.39%的环比跌幅。

  365二手房主编文涛介绍,虽然市场回暖,但由于市场上房源量比较大,不足以支撑房价持续上涨,预计近期南京二手房价仍将持续小幅波动。

  王祥房产事务所负责人王祥告诉记者,虽然上半年南京二手房成交量与新房一样均达到3.7万套,但并非所有的二手房都抢手,“从我们的观察看,以河西为例,只有30%左右的二手房交易热度很高,房价也回到了2013年市场高峰时段的水平,但60%至70%的二手房并没那么好卖,价格也涨不上去。河西二手房价每平方米普遍在2.2万至2.5万,报得太高市场不会买账,购房人认为不如买新房了。”

  王祥表示,相比较而言,二手房市场中最抢手的还是小户型名校学区房。365学区房指数也显示,6月南京名校学区房价整体小幅上涨,30所名校学区房均价23804元/平方米,环比5月上涨240元/平方米。其中,琅琊路小学、长江路小学、夫子庙小学学区房环比分别上涨17.1%、17.0%、14.7%,居涨幅前三名。 (汪晓霞)